Казалось бы, всего месяц прошел, совсем не срок для конкретики: обычно больше времени уходит на разного рода формальности, оформление бумаг и прочие процедуры. А тут получается - едва ли не в каждом дворе только и обсуждают новое движение.
Почему? Все просто: жилищно-коммунальные проблемы, неразберихи и неурядицы в этой сфере сегодня, пожалуй, больше всего раздражают людей. И до сих пор между простыми горожанами, коммунальщиками и чиновниками не было действенной связки: у каждого получалась своя правда. Вот и натыкаются повсеместно граждане на непонимание, искусственные барьеры…
Между тем новое жилищное законодательство защищает именно рядовых граждан, потребителей, оплачивающих коммунальные услуги. Оно, в частности, обязывает управляющие компании предоставлять собственникам жилых помещений в многоквартирных домах самую исчерпывающую информацию о финансово-хозяйственной деятельности. Предметно объяснять: на какие цели и почему были направлены деньги, собираемые с жильцов.
Именно этим в первую очередь и занялся "Народный контроль над ЖКХ". Чтобы не распыляться, акцентировали внимание на теплосчетчиках, взяв для анализа ситуацию в 134-м микрорайоне, где 30 многоквартирных домов находятся под обслуживанием управляющей компании ООО "ЖРЭУ № 3". Картина такова: за счет самих собственников квартир приборы учета тепла установлены в тринадцати домах. Еще шестнадцать домов обзавелись ими в рамках программы "Добрые дела". На одном доме прибор вовсе не установлен. Нелишне отметить: управляющая компания обязана добиваться реальной экономии энергоресурсов в обслуживаемом ей жилфонде - это требование статьи 12 федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".
Однако далеко не все граждане ощутили реальную экономию с началом отопительного сезона. А ведь именно это обещали коммунальщики, собирая с собственников деньги на недешевые приборы.
- Экономия получается, причем заметная, порядка четырех рублей с одного квадратного метра. Но она есть далеко не у всех жильцов, которые сами оплатили установку теплосчетчиков. Наше обследование показало: в квитанциях по квартплате ее увидели жильцы всего трех домов по улице Ворошилова, - рассказал лидер общественного движения "Народный контроль над ЖКХ" Константин СЕРГЕЕВ (на фото). - Дело в том, что, помимо самой установки, управляющая компания должна по акту передать прибор тресту "Теплофикация". С этим вышла серьезная задержка: сейчас документы готовят в срочном порядке. Успеют до конца года - люди в февральских квитанциях за январь 2012 года увидят перерасчет за тепло. Не успеют - никакой экономии в нынешнем отопительном сезоне не получится.
Другая тема: сарафанное радио в микрорайоне разнесло - деньги, которые собирали с жильцов на установку дорогих приборов, можно запросто вернуть. Мол, управляющая компания ежемесячно собирает с каждой квартиры на капитальный ремонт жилого фонда. Вот оттуда и надо оплатить, а людям теперь не выставлять счета по этой графе.
На самом деле вычленить средства из графы "Капитальные ремонт" невозможно: закон не позволяет. Согласно части 9 статьи 11 ФЗ об энергосбережении, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие многоквартирных домов установленным требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока их службы, путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий. Выполнение данной обязанности может быть реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме путем принятия решения на общем собрании об установке приборов учета, сборе необходимой суммы на эту цель и поручении установить и обслуживать приборы учета управляющей компании.
То есть, только путем отдельно принятого решения об установке приборов учета тепла из графы "Капитальный ремонт" будут удерживаться денежные средства на их установку и обслуживание. Вычленение же денежных средств из графы "Капитальный ремонт", уже уплаченных на иные мероприятия, - невозможно.
"Народный контроль над ЖКХ" детально проработал проблематику по теплосчетчикам. Специалисты изучили нюансы законодательства, добыли в управляющей компании подробные отчеты и другие документы, ранее недоступные рядовым горожанам. Снабдили активистов многоквартирных домов самой актуальной информацией по каждому дому. Но это только начало серьезной работы: теперь собственникам предстоит грамотно выстраивать отношения с управляющей компанией. А "Народный контроль над ЖКХ" - самый главный помощник в этом непростом деле.
| 
